互联网公司进入电脑城,能否能重焕活力?

2019-08-20来源: eefocus关键字:互联网公司  电脑城  生存空间

电脑城似乎已经成了被人遗忘的名词。

 

今年6月,有21年经营历史的百脑汇北京旗舰店正式停业。这个曾经坐落于朝外的地标建筑总面积2.2万平方米,曾有商户400余家,也是北京人购买电子产品的大本营之一。

 

在中关村多家电脑卖场转型之后,百脑汇也没有躲过失意的结局。

 

不过,一个新的现象是,互联网公司正在悄悄进入二三线城市的电脑城。

 

京东在2018年双十一开出了10家电脑数码专卖店,之后持续扩张。截至目前,官方数据称该业态已经在全国开出139家门店,其中开在电脑城的有110家。

 

尝到甜头后,京东宣布今年内计划在低线城市电脑城开出200家电脑数码店。而小米、华为、OV等手机厂商也早已在各地电脑城抢占优势位置。

 

互联网公司的进驻,能让沉寂已久的电脑城重新焕发活力吗?

 

1

王青已经想不起来上次去逛电脑城是什么时候了。

 

王青今年23岁,在石家庄市开出租车,平时热衷研究各类时兴的电子产品。“现在买手机、电视都在网上买,或者去商场。”他说,周围已经很少有朋友愿意去电脑城了。

 

对年轻一代来说,电脑城的吸引力确实在下降。毕竟,现在有太多渠道能够满足他们对电子产品的需求。如果图方便省时,京东、天猫、苏宁等网络平台能够提供便捷的购物体验,如果想看时下最新潮的电子产品,那么去大型商场逛品牌店也是不错选择——这往往意味着舒适的购物环境和品质保障。

 

同多数年轻人一样,王青对电脑城的印象是:“个体经营,没品质保障,很乱”

 

但时间拨回到二十年前,电脑城还是城市里潮人聚集的场所。

 

20世纪90年代,随着IT行业的繁荣,电脑城这种零售业态开始在国内大大小小的城市兴起。

 

据商业地产运营商睿意德的租赁服务总经理杜斌回忆,一直到07年以前,电脑城还是非常抢手的项目,“赛博和百脑汇是最火的,面积大些的商业地产都想要。”当时,每个城市的繁华地段都会有几个电脑城,租金也几乎是各类商铺中最高的。

 

但电子商务崛起之后,电脑城开始逐渐衰落。而电子产品更新换代引发的渠道变化,以购物中心为代表的新型商业地产业态兴起,则令电脑城的处境更加雪上加霜。

 

事实上,电脑城在衰落已经不是新话题。

 

早在2009年,在电脑城扎堆的中关村,就已经不再鼓励电子卖场、餐饮等业态在该区域发展。海淀区政府称此举是要“逐步调整传统商贸业规模,为高端产业发展腾出空间。”到2015年,政府再次明确,中关村地区要在3到5年内完成转型,彻底告别电子卖场。

 

次年,中关村e世界电子城、海龙电子城相继停业转型。在电脑城做生意的商户迎来了十年来最大的清退潮。

 

整体来看,电脑城的生存空间愈发逼仄。但另一方面,随着近两年互联网公司纷纷开始在下沉市场寻求突破,位于低线城市繁华商业区的电脑城进入它们的视野。

 

2

杨宁正是在那次清退中,从北京鼎好大厦回到了河北,在石家庄的太和电子城二层租了柜台。

 

太和电子城97年开业,是石家庄面积最大、客流最多的一家电脑城。与太和相距不过四百米的位置,还有颐高数码城、华强电子通讯城两家电脑城。它们所在的位置是石家庄市最繁华的新华商贸中心。

 

回河北三年,杨宁意识到,电脑城的衰落已经从一二线城市传导至三四线城市。


在石家庄市新华商贸中心,太和、颐高和华强三家电子城比邻而立,周一中午客流稀少。

 

在太和电子城,令人有种在不同年代间穿梭的错觉。

 

一层,特别是入口的黄金位置,已经被小米、华为、OPPO、VIVO这类风头正劲的大品牌厂商所占据,与一二线城市没有差别。但再向上走,绝大多数都是三五平米的个体经营柜台,最常见的商品是各类监控摄像头、对讲机,除此之外,还能看到固定电话、半导体收音机这类在一线城市早已踪迹难寻的商品。

 

杨宁的店铺在太和电子城二层,占地约六平米左右,摆满各种耳机、小音箱、玩具甚至书包。

 

他的名片黑底白字,背面印着HONG KONG HI-FASHIAN BRAND(香港潮牌)。与别的柜台主要经营几种有限品类不同,杨宁店铺中的商品简直可以称得上琳琅满目。

 

“只做一种品类是活不下去的,当下哪类产品需求多,哪类流行,我们就做哪个。”杨宁说,“雨伞、台灯、水杯、防晒衣什么都做。”说着,他从货架上取了一个小罐子,拧开之后里面是一条毛巾。“这是运动型毛巾,现代人健身多,所以这类毛巾比较受欢迎。”他强调说,“每样东西我们都要做到差异化。”

 

“差异化”是杨宁的经营策略。事实上的确需要如此——在商品同质化严重的电脑城,同样的商品往往数家在卖,结果是价格被压得很低,只有卖别家没有的产品才可能要得上价。

 

“变化太快,要适应变化,只做一个品类肯定会死。”杨宁说,所以店铺不止卖电子产品,也在卖形形色色的工艺品。

 

由于这些策略,在太和电子城做生意这三年来,杨宁的收入并没有下降多少。但他能感受到的是,电脑城客流量确实是一年不如一年。

 

杨宁告诉记者,最近太和电子城的市场管理部专门在门口测客流。得到的结论是,现在的客流尚能勉强支撑这个市场,一旦再低,太和电子城就没办法生存。而在他印象中,至少在2013年去北京之前,“这里还人多得走不动路。”

 

在三层的个体商户李军对客流减少有更深的体会。他做的是电脑城最历史悠久的业务:电脑组装和维修。这也是移动互联网兴起后受冲击最大的生意——现在几乎没人再用台式机了,手机和平台电脑已经成为人们接入互联网的主流设备。

 

在李军的感受中,2017年是这些年生意下降最厉害的时候,之前还基本可以维持生活。

 

由于客流稀少,太和电子城的租金已经比2015年下降了一半多,他自己的收入也下降了一半多。去年,为了节省租金成本,他从原本4平米的柜台搬到现在不足两平米的柜台。

 

电脑城的个体户们大都有过经营网店的经历,不过与媒体上报道的各类造富神话相比,他们显然是默默无闻的大多数。李军曾经尝试在淘宝上开店,但“基本没销量”,没过多久就关掉了。因为消费者更青睐网购平台上的品牌旗舰店,而不是这类资质可疑的个体店铺。

 

“现在只是做以前老客户的生意,没事发发货,已经没有新客户了。”他说,如果以后生意越来越差,只能准备回老家。

 

如果说太和电子城尚能勉强维持生存,那么相邻不远的颐高电子城、华强电子通讯城已经在停业边缘了。

 

华强电子通讯城共五层,记者走访发现,一层一半以上的铺位已经空了,二层则至少七八成以上空置,地上堆着大大小小的打包箱,“都是已经开不下去要走的。”至于颐高电子城,除了一层外,其他楼层基本都处于空置的状态。

 

从石家庄向南一千公里之外的湖南岳阳市,电脑城的生存状况同样并不乐观。

 

在岳阳市,原来有天正、天祥、洞庭、嘉美四大电脑城,如今只剩下天正和嘉美两家。其中嘉美电脑城的空置率已经高达六七成,即使经营较好的天正电脑城,空置率现在也在20%。这里的人流量比高峰时期流失了九成之多。

 

“租金已经五年没有上涨,而在2006年-2012年逐渐上涨。十年前的门面转租费可能高达几万到十几万,现在都是免费转租。”在天正电脑城工作了十多年的张辉说。

 

3

杜斌告诉记者,江西宜春市正在做一个160万平的商业地产规划,当他提出是否要做电脑城时,直接被运营方否决了。“宁愿做小商品市场、家居广场,甚至还规划了六条步行街,就是不做电脑城,因为觉得这个业态已经难以生存了。”现在他每年经手近百个商业地产项目,几乎没有想再要电脑城的。

 

他认为,作为一种老旧业态,市场上不可能再有新增的电脑城了,但是如同各地都存在的建材市场一样,不会完全没有生存空间,“对三四线城市来说,一家电脑城已经能够满足需求了,其他多余的电脑城正在慢慢退出市场。”

 

“有些东西你只能在这里(电脑城)才能看到。”杨宁说,就像固话这类商品一样,虽然需求量已经非常少,但仍然会有人需要。


太和电子城三层的一处柜台。

 

另一个支撑电脑城持续运营的原因是,在三线以下的城市,熟人关系是促成生意的重要因素。

 

数位在电脑城经营的个体户都表示,现在主要靠老客户和亲戚朋友的关系维持。事实上,如果能够建立起信任关系,三四线城市消费者也愿意在线下购买,同款产品的价格有时甚至比电商平台还要低。

 

作为曾经辉煌时代的印记,电脑城多数占据着城市的繁华商业地段,这也吸引着各大品牌厂商在这里开直营或授权店。在太和电子城,华为分别在一层和三层开设有两家体验店。京东也将在三四线城市电脑城开线下店作为今年的重点任务之一。

 

京东电脑

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关键字:互联网公司  电脑城  生存空间

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