小米北京新总部投资20亿 建成时间悄然延期原因不明

    小米集团部分业务部门即将搬迁到武汉、南京的消息，近日来受到诸多关注。不过，很少人注意到，规模可容纳小米现有全部员工的小米科技园建成日期“跳票”了。

　　该科技园定位为小米在北京的新总部，占地21万平方米，又名小米移动互联网产业园，此前的消息一直提到于今年入驻启用。

　　10月20日下午，《每日经济新闻》记者来到位于北京市海淀区上地的小米科技园，却发现小米科技园建设围墙仍在，内部摆放着大量建材，建筑工人正在进行室内操作，还远没达到可入驻办公的条件。一位建设工人告诉记者，要明年才能建设完成。

　　对于小米科技园延期入驻的可能原因，一位小米内部员工称：“听公司说要讲究一下，再好好地设计一下，所以就推迟到明年了。”也就是说，作为一个投资超过20亿元的项目，却因为设计问题延期了？

2018年10月20日，记者来到位于海淀区上地的小米科技园，看到小米北京新总部周边路牌尚有待完善 图片来源 每经记者 刘春山 摄

　　小米新总部：“北漂”最终的“家”

　　“小米在北京创业5年，像‘北漂’，首先是银谷大厦，接着是卷石大厦、宏源大厦，再搬到五彩城大厦，又租了五彩城周围4栋楼，几乎一年搬一次！在北京，终于会有一个自己的家！小米科技园，8栋楼21万平（方）米，就在海淀上地……”2015年7月23日，小米创始人雷军在微博上如此感慨。

　　在这条微博发出的前一天，小米科技园正式奠基。按规划，小米科技园可容纳1~2万人入驻办公，位于西三旗桥西侧、比邻北京上地，靠近百度、联想等产业园。近日，《每日经济新闻》记者在现场观察到，小米新总部8个办公单元分为3幢建筑，即A、B、C楼区，形成了“二、三、三”排列，楼体之间有空中连接体。

　　公开资料显示，小米科技园A楼区为小米科技有限责任公司研发办公楼、B楼区为北京多看科技有限公司研发办公楼、C楼区为北京小米移动软件有限公司研发办公楼。小米科技园建成后，小米总部、金山总部、“小米系孵化创新企业”将入驻。

　　数据显示，目前小米有接近1.5万名员工，分布在北京、武汉、南京、上海、深圳等各地。此前，北京一直是小米的总部所在地，武汉则将建成小米的第二总部。随着业务不断拓展，小米需要更多的人力，同时也需要更多办公场所。

　　据小米披露的消息，小米在建工程主要包括小米移动互联网产业园项目（即为小米科技园）、小米电子互联网产业园项目、广东小米互联网产业园项目。

　　除了小米科技园，小米电子互联网产业园项目建设地在北京经济技术开发区，主要功能定位于软硬件研发等。广东小米互联网产业园项目建设地点在广州海珠区，主要功能定位于华南地区的研发办公。

2018年10月20日，位于海淀区上地的小米科技园内，部分楼层还在进行墙体粉刷 图片来源：每经记者 刘春山 摄

　　投资20亿：悄然延期原因不明

　　小米在财报中曾提到，随着前述项目建设推进，在建工程金额逐期增加。2015年小米科技园进入施工前期阶段，该年度投入5660万元。截至2016年底，小米在新总部上的投入增长到6亿元；截至2018年3月31日，在小米科技园上已经投入12亿元。而根据中国建筑内刊所公布的内容，小米科技园总承包合同额约20亿元。

　　据北京市住建委2017年8月发布的消息显示，小米科技园前7月已经实现主体项目的封顶，二次结构和机电安装施工，完成工程总量58%。截至这一年的10月，小米科技园已经完成工程总量65%。

　　按照上述的工程进度来估算，小米员工今年正式入驻新园区并不是问题。此外根据北京海淀去年底发布的消息，到2018年5月，小米科技园工程将竣工验收。而小米应用商店也曾提到，“据说今年9月份搬进”小米科技园。而同创金泰在中标文章中也提到小米新总部将于10月建成。

　　现在10月过去了2/3，但小米员工并没有如期搬进新办公室。《每日经济新闻》记者在小米科技园建设现场观察到，小米科技园周边的路牌尚未命名。小米科技园的8栋楼均已完成了玻璃外墙的安装，内部通道摆放着大量建筑材料，有些地面正铺设钢架结构。在一栋楼内，内墙体仍是水泥，几位工人还在施工。

　　从现场情况可以判断，小米科技园目前远没有达到可入驻办公的条件。一位建设工人告诉记者，自己已在这边工作了两年多，大概需要明年才能建完离开。

　　小米公关人员也告诉记者，入驻确实需要等到明年。而一位小米员工则向《每日经济新闻》记者透露：“原来打算就是今年10月份搬，后来听公司说要讲究一下，再好好地设计一下，所以就推迟到明年了，大概是明年这个时候启用。”

2018年10月20日，位于海淀区上地的小米科技园大楼内部，工人还在施工 图片来源：每经记者 刘春山 摄

　　记者多次以电话、邮件的方式联系北京市住建委，咨询小米科技园延期的具体原因，但截至发稿时尚未得到回复。