酷派集团确认卖地 与地产商合作开发三期地产项目

蓝鲸TMT记者 任万顺

酷派集团(02369.HK)10月17日在港交所发布公告称，附属公司宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司（下称宇龙）与深圳市星华安房地产开发有限公司（下称星华安）签订合作开发协议书。根据协议，宇龙和星华安确认共同合作开发酷派信息港城市更新项目一期、二期、三期。

根据协议，该项目由酷派附属公司宇龙提供其拥有的位于南山区科苑路西三宗土地使用权，由星华安出资建设。

此项目由宇龙负责提供获得土地使用权前的费用，包括但不限于办理城市更新申报立项、规划审批、实施主体确认、缴纳土地使用权地价款项及税费。宇龙应将土地平整后移交给星华安。

据悉此项目建设工程工作由星华安自主和独立负责。星华安负责按照规划国土部门批准的方案，组织项目工程的勘察、设计、办理相关报批报建手续，负责工程实施阶段全部工作、工程合同的洽谈签订与履约的监督管理、竣工验收、结算、资产和建设档案移交、工程保修等。星华安负责该项目全部项目建设费用，并且在取得施工许可证后三年内完成建设，并交付使用。

此项目建设完成后，各方按照项目全部新建成物业（包含项目计容积率建筑面积及不计容积率建筑面积）6：4的比例进行权益分配，其中星华安分得全部新建成物业面积的60%，宇龙分得全部新建成物业面积的40%。星华安应分得的60%物业建筑面积，宇龙无条件转移登记到星华安或星华安指定的第三方名下，并承担相关税费，如因政策原因确实无法过户的，宇龙应配合星华安，采取其他方式实现星华安权益。

酷派集团还披露称，目前，该项目一期工程已建设至地上十层，目前为停工状态；该项目二期为城市更新项目，目前尚未拆除；该项目三期为空地。

此前蓝鲸TMT曾报道过，有消息称，乐视将要卖掉酷派，传深圳地产公司接盘酷派上市公司。蓝鲸TMT也从知情人士获悉，酷派未来业务将分为国内和海外两大部分，因为酷派海外业务2016年实现盈利，将保持原有模式不变，而国内业务重点转型房地产业务。