大厦将倾 乐视卖地求存或只是杯水车薪

大厦将颓，其情也哀。11月29日，伴随着北京今冬以来最低温度的出现，在资本市场瑟瑟发抖的乐视又被爆出将乐视大厦整栋出售的消息。据链家地产朝阳公园工作人员透露，位于东四环姚家园附近的乐视大厦 “面积20000平米，售价14亿，看房随时。”

据悉，乐视大厦的产权归乐视非上市体系的乐视控股所有，目前主要为上市公司体系的业务部门使用。不过，分析人士认为，乐视大厦的出售或涉及复杂的纠纷。早在2016年11月，乐视控股就曾以该大厦作抵，通过三方委托贷款14亿元，为乐视汽车生态进行贷款融资。目前该抵押仍处于有效状态。

伴随着乐视债务危机的发酵，资金链紧张的乐视已经多次出售固定资产来获取“救命钱”。2017年3月10日，上海融创房地产开发有限公司协议受让乐视控股（北京）有限公司所持有的上海隆视投资管理有限公司50％股权，从而获取上海虹桥商务区隆视广场北楼地上地下物业的所有权，通过出售该用地，乐视暂时获得数亿元资金。

而据经济观察网最新消息显示，此次除了乐视大厦外，乐视购入的世茂工三项目也亟待出售。相关知情人士表示，乐视大厦与世茂工三商业项目都是乐视控股的资产，不过产权均不在上市公司这边。他还提到，乐视此前曾与万科就世茂工三项目进行接洽，希望作价40亿转让出售，不过双方因价格出入最终未达成交易。“直接与意向方商谈才是出售房地产项目的正常方式”，该人士认为，现在乐视大厦以房地产中介委托方式出售资产有所欠妥，“完全是在处理不良资产！”

目前，出走海外的贾跃亭已被列为失信行为人，乐视总欠款额度超过200亿元。而近期，入主乐视的孙宏斌已经大刀阔斧地开始对乐视内部进行清理，整合优质资产，剥离不良资产，人员大幅换血。而随着IPO造假事件曝光，乐视网股价腰斩，停牌，甚至面临退市风险。有行业分析人士认为，“孙宏斌入股乐视，应该算是赔惨了。乐视体系暴露出来的问题，显然令孙宏斌始料未及，即使是所谓的乐视体系优质资产，如果没有孙宏斌接手，市场上也不会有人去买。”

现在，乐视能否生存，就要看“赔惨了的”孙宏斌是否还会继续“砸钱”，否则等在乐视前方的大概只有被破产清算的命运。